Вентиляция в квартире: зачем делать проверку и как часто ее нужно проводить?

Вентиляция в квартире: зачем делать проверку и как часто ее нужно проводить?

Вентиляция нуждается в регулярных профилактических проверках. Они нужны, чтобы выявлять ее неисправности до того, как неполадки приведут к серьезному нарушению воздухообмена. Расскажем о важности периодических проверок вентиляционных систем в жилых квартирах, и выясним, как они проводятся и с какой частотой.

Зачем и как часто проверять вентиляцию в многоквартирных домах

Все каменные дома оснащаются вентиляционными системами. Они предназначены для вытягивания отработанного воздуха из помещения и наполнения пространства свежими воздушными массами. Но иногда работа вентиляции нарушается, что приводит к снижению интенсивности воздухообмена. Последствиями этого могут быть:

• образование грибка на плитке в ванной и туалетной комнате, на стеклопакетах;
• запотевание окон, зеркал и плитки, скапливание конденсата, которые стекает и образует лужицы;
• распространение неприятных запахов из санузла и кухни по всем квартирам.

Последствия нарушенного воздухообмена могут выражаться и ухудшением самочувствия, здоровья жильцов. Так, при недостаточном поступлении свежего воздуха в квартиру уровень кислорода, а концентрация углекислого газа повышается. От этого организм начинает испытывать легкое кислородное голодание. Чтобы его не усилить, он старается исключить физические нагрузки. Поэтому люди в помещениях с низким содержанием кислорода испытывают сонливость, быструю утомляемость и апатичное состояние.

В квартире образуется застой воздуха, повышается его влажность. В таких условиях быстро размножается вредная микрофлора, которая может вызвать инфекционные заболевания. В плохо вентилируемых помещениях люди часто болеют, они страдают от головной боли и головокружения. Чтобы исключить ухудшение самочувствия из-за нарушения воздухообмена, важно регулярно проверять работу вентиляционных систем. В жилых многоквартирных домах проводить проверку рекомендуется не реже, чем 1 раз в 1-3 года.

Внимание! Если внутри жилых помещений установлены газовые плиты, проточные водонагреватели или котлы, то вентиляция нуждается в более частых проверках. Проверять ее состояние в таком случае нужно дважды в год: летом и зимой.

Где описаны нормы вентиляции в квартире

Параметры микроклимата, в том числе вентиляции, в жилых помещениях определяет СНиП 41-01-2003. Правилами предписываются следующие минимальные нормы воздухообмена:

• в жилой зоне в течение часа необходимо заменять треть объёма воздуха, но не менее 30 м3 на человека;
• в кухне — 90 м3/ч для газовой плиты и 60 м3/ч для электрической;
• для ванной и туалета по 25 м3/ч и 50 м3/час, если санузел совмещённый;
• в постирочных, кладовых, гардеробах и помещениях с отопительными котлами и водонагревательными колонками приняты отдельные, повышенные нормы.

Общий принцип вентиляции в квартире

В любой системе вентиляции, будь то естественная либо принудительная, действует один и тот же основной принцип: отработанный воздух удаляется из «грязных» помещений: кухни, санузла, кладовой. Свежий воздух подаётся в «чистые» помещения: гостиную, спальни, кабинет. Для обеспечения необходимого воздухообмена необходимо, чтобы как поступлению, так и удалению воздуха ничто не мешало.

Естественная вентиляция

Подавляющее большинство наших квартир оснащено естественной системой вентиляции. Устройство её несложно: воздух поступает через неплотности в окнах, удаляется через вертикальные вытяжные каналы в кухне и санузлах.

С появлением современных оконных систем жильцы стали сталкиваться с проблемами. Будучи герметичными, полностью закрытые окна нового поколения не впускают воздух в комнаты, вентиляция не работает. Чтобы этого избежать, окна следует оснащать фурнитурой с функцией микровентиляции, благо стоят такие приборы дёшево. Специальные вентиляционные клапаны, встраиваемые в стеклопакет либо профиль, обходятся дороже, но обеспечивают более комфортные условия.

Необходимый объём воздуха удаляется через вертикальные каналы. Чем выше канал, тем сильнее тяга. По этой причине вентиляция на нижних этажах многоэтажного дома функционирует эффективнее. Если тяга слаба, проблема кроется в засорении канала. После удаления мусора, очистки бетонного либо кирпичного канала от многолетних отложений, препятствующих свободному току воздуха, вентиляция восстанавливается.

Следует также проконтролировать, чтобы в помещения кухни, туалета и ванной свободно проникал воздух из жилой зоны. Для этого между полом и дверным полотном должна быть щель, рекомендуется не менее 2 см. Альтернатива — вентиляционная решётка в 10-15 см от пола.

Принудительная вентиляция

Принудительным образом может осуществляться только вытяжка, либо совместно вытяжка и приток. В качестве путей для поступления и удаления воздуха, кроме окон и вертикальных каналов, могут использоваться отдельные воздуховоды, ведущие непосредственно на улицу. Для принудительных систем своевременная чистка вентканалов — также залог успешной работы.

Кто должен проверять вентиляцию многоквартирного дома

Вентиляционная система многоэтажных домов общая для всех квартир. Она выглядит как единая вертикальная шахта, которая есть в каждом подъезде. В нее выходят отдельные воздуховодные каналы от каждой квартиры. Поэтому проверять вентиляцию нужно не только в квартире, но и во всем доме. Этим занимается управляющая организация, которая берет на себя обязательства по проведению профилактических проверок согласно определенному графику. При необходимости она должна устранять неисправности системы, ремонтировать ее и чистить каналы. Альтернативный вариант – это приглашение третьих лиц в виде специализированных компаний, профессионально занимающихся обслуживанием вентсистем жилых зданий.

Проверка тяги в индивидуальных вентиляционных каналах

Вентиляция отдельно взятой квартиры работает за счет разницы температур воздуха внутри и снаружи. Когда открывается окно или форточка, комната наполняется холодным воздухом, который обладает повышенной плотностью. Поэтому он опускается вниз и заставляет подниматься вверх отработанные нагретые воздушные массы. Образуется направленный поток: от окна к вентиляционным отверстиям, которые обычно располагаются в санузлах и на кухне.

Что будет, если вентиляционные каналы не будут работать? Тогда воздух будет наполнять квартиру медленно, потому что два потока образуется в открытом окне/форточке. Верхний выводит воздух на улицу, а нижний – затягивает его внутрь. Проветриваться таким способом будет только то помещение, в котором открыто окно, потому что организованного потока воздуха по всем помещениям не получится.

Простая проверка тяги в вентиляционных отдушинах

Чтобы проверить, работает ли естественная вентиляция в квартире, возьмите лист бумаги и поднесите его к выходу воздуховодного канала. То, что вы увидите, нужно интерпретировать следующим образом:

• Бумажный лист отклоняется в сторону вентиляционного отверстия. Вентиляция работает исправно и выводит отработанный воздух в шахту.
• Лист бумаги не отклоняется ни в одну из сторон. Тяга отсутствует, система неисправна. В квартире нарушен воздухообмен.
• Бумага отклоняется в сторону от вентиляционного отверстия. Вентсистема неисправна, и она не выводит воздух из помещения, а обеспечивает приток отработанных воздушных масс из квартир, находящихся на нижних этажах. Обычно при такой проблеме в комнаты периодически попадает посторонний запах из санузлов и кухонь.

Внимание! Не проверяйте тягу спичками и зажигалками, сигаретным дымом. Пыль и частицы жира взрывоопасны. Если их слишком много внутри воздуховода, возможно воспламенение, которое может привести к разрушению вентиляционной системы и стен здания.

Специальная проверка тяги с помощью анемометра

Способ, описанный выше, очень прост, потому что не требует применения специальных приборов и расчетов. Но если тяга есть, это еще не говорит о том, что вентиляция исправна. Чтобы убедиться в том, что она обеспечивает необходимую интенсивность воздухообмена, нужно измерить скорость перемещения воздушных масс. Для этого потребуется специальное устройство, которое называется анемометром. Его ставят внутрь вентиляционного канала, а затем выполняют следующие действия:

1. Фиксируют показания анемометра.
2. Измеряют площадь поперечного сечения вентиляционного отверстия (по формуле 3,14*D 2 /4, где D – диаметр канала в метрах).
3. Делают расчеты по формуле, которая указана ниже, с применением полученных во время измерений значений величин.
4. Получают реальную производительность вентиляционной системы и делают выводы о ее исправности.

Для расчетов нужна следующая формула: ПВС = СВП*ППС*3600. Расшифровываем:

• ПВС – производительность вентиляционной системы (куб. м/час). Это величина, которую мы ищем.
• СВП – скорость воздушного потока (м/с). Это величина, которую мы получаем с помощью анемометра.
• ППС – площадь поперечного сечения вентиляционного канала (кв. м).
• 3600 – количество секунд в одном часе.

Получив расчетное значение, сравните его с нормативами:

• Кухня – не менее 60 куб. м/час. Если вы получили значение, которое меньше 60, вентиляционная система работает недостаточно эффективно.
• Санузел – не менее 25 куб. м/час. Исправная вентсистема не должна иметь худший показатель.

Внимание! Чтобы показания можно было считать достоверными, разница температур снаружи и внутри помещения должна составлять не меньше 13-15 градусов. Так, делать измерения можно, к примеру, при температуре в +22 о С дома и +9 о С на улице (или меньше, но не больше).

Возможные проблемы вентиляционных систем в квартирах

Тяга может нарушаться по многим причинам. Вот некоторые из них:

• Засорение индивидуального вентиляционного канала. В нем скапливается пыль, там делают паутину пауки, на стенках воздуховодов, идущих от кухни, нарастают жиры.
• Засорение общей вентиляционной шахты. Ее стенки могут обрушиться, в нее попадает листва и даже птицы, грызуны.
• Герметизация помещений. Популярные пластиковые стеклопакеты герметичны. Если деревянные конструкции пропускают часть воздуха, обеспечивая его приток даже при закрытых форточках, то ПВХ-окна не пропускают его совсем. Нет притока – нет тяги. Нет тяги – нет оттока.

Очистка вентиляции в квартире

Выявив существующие проблемы с вентиляцией, их можно легко решить. Часто для этого достаточно прочистить воздуховодный рукав от пыли и прочей грязи, шахту – от крупного мусора. Выход шахты на крыше дополнительно нужно защитить решеткой, которая не даст падать внутрь нее птицам, листьям и посторонним предметам. А герметизацию квартир можно исключить путем регулярного проветривания помещений посредством открывания форточек, окон. Обеспечить приток свежего воздуха также можно с помощью клапана или монтажа приточной вентиляции.

Вентиляционная система в квартире – конструкция, нормализующая параметры микроклимата внутри помещений. Она способствует формированию оптимальных для здоровья условий, улучшению самочувствия. Поэтому ее работу важно регулярно проверять, чтобы во время устранять возможные неисправности.

Если вы хотите заказать читку вентиляции в квартире, звоните нашим менеджерам по телефону — 8 (812) 648-50-09.

Стоимость услуги рассчитывается индивидуально и зависит от объема работ. Цену за м 2 можно найти по ссылке.

Источник https://revensys.ru/stati/proverka-ventilyacii-v-kvartire