Промышленное проектирование
комплексное проектирование производственных и складских объектов
© Иван Анисимов
На протяжении последних 6 лет компания «Мераком» разрабатывала проекты различных по площадям и технологическим возможностям объектов промышленности и логистики. В статье представлен краткий обзор типичных для современного рынка промышленных зданий, в проектировании которых мы принимали участие.
Проектирование малого промышленного объекта
Обычно это отдельно стоящие здания, либо встройки в модульный корпус технопарка производственной площадью до 2000 м 2 . Используются для высокотехнологичного производства микроэлектроники, фармацевтических и химических производств низкого класса опасности (не выше III по классификации ФЗ №116). Проекты малых объектов разрабатываются для расширения уже существующего производства или размещения нового дополнительного технологического процесса.
Кейс №1
Объект: специализированный мини-завод по производству катализаторов для синтеза жидких углеродов в нанотехнологическом центре «Техноспарк»: адаптация арендных площадей на двух этажах для производственных нужд. Основной технологический процесс включает:
- смешение исходных компонентов носителя;
- приготовление (замес) связующего;
- приготовление формовочной массы носителя;
- формовка гранул носителя;
- провялка;
- сушка и прокалка носителя;
- двукратная пропитка носителя активными компонентами;
- двукратная сушка и прокалка катализатора после каждой пропитки;
- рассев и упаковка катализатора.
- Площадь проектирования: 736 м 2 .
- Количество сотрудников на производстве: 16 человек.
Проектная и рабочая документация разрабатывалась с января по апрель 2015 г., а пуск производства состоялся в середине 2015 г.
Реконструкция промышленных зданий и сооружений
Такое проектирование востребовано из-за значительного износа промышленных сооружений советского периода. Устаревшее оборудование и несовременные технологические процессы требуют замены, поэтому возникает необходимость модернизировать здания под новые условия. Поэтому развивающиеся компании оптимизируют производство или расширяют его за счет нового проекта.
Кейс №2
Класс опасности предприятия после реконструкции по классификации ФЗ-116 – III. Проектирование с мая 2015 по январь 2016 г. Ввод в эксплуатацию после реконструкции – июнь 2016 г.
- Площадь застройки после реконструкции: 15 000 м 2 .
- Общее количество сотрудников: 78 человек.
Оптимизированное проектирование и быстрый запуск строительства крупного производственного или логистического объекта
Высокая скорость промышленного проектирования влияет на оценку эффективности инвестиций.
Эффективность ИСП напрямую зависит от решений генерального проектировщика и степени оптимизации проекта. Грамотный выбор компании позволит сэкономить на самой затратной по времени и инвестициям – стадии строительно-монтажных работ.
Кейс №3
Объект: завод Grand Line по производству проволоки и изделий из неё, заказчик ПО «Металлист». Новое строительство зданий, инженерной инфраструктуры в Индустриальном технопарке «Ворсино».
Проектирование с августа 2016 по декабрь 2017 года. В одноэтажном производственном здании предусмотрено:
- производство полного цикла по волочению проволоки из катанки, горячему оцинкованию проволоки, производству изделий из проволоки (саморезы, крепеж);
- хранение катанки и готовой продукции;
- встройка на отм. +6.750 с административно-бытовыми помещениями.
- Общая площадь объекта: 28 300 м 2 .
- Общая численность персонала: более 500 человек.
Проектная документация согласована в экспертизе, выполнена рабочая документация по разделам ГПЗУ, АР, КМ, КЖ, внутриплощадочные сети. Строительство объекта велось параллельно рабочему проектированию. Завод вышел на полные производственные мощности в начале 2018 года.
Список запроектированных ООО «МЕРАКОМ» объектов промышленности и логистики включает логистические центры «MarrRussia» 1 и 2 очереди, заводы группы «АРХБУМ» по производству бумаги и гофротары, комплекс по переработке рыбы компании «НОРЕБО», концепция развития территории завода «ТАМП». Узнать больше о проектах и реализациях можно на сайте.
Организация проектирования
Правильно составленное ТЗ на проектирование объекта капитального строительства включает:
- общие данные (основание для проектирования, наименование объекта и вид строительства);
- основные технико-экономические характеристики объекта;
- возможность подготовки проектной документации для отдельных этапов строительства;
- срок и этапы строительства;
- технические условия для подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, основные требования технической эксплуатации и обслуживания;
- перечень конструкций и оборудования для создания объекта (фундаменты, стены, перекрытия, полы, кровли, проемы, отделка, внутренний дизайн, перечень материалов и другие);
- перечень технологического оборудования для создания объекта, с указанием типа, марки, производителей и других данных по укрупненной номенклатуре;
- дополнительные данные (требования к защитным сооружениям, прочие условия).
Для составления грамотного ТЗ и определения состава проекта необходимо взаимодействие представителей генерального проектировщика объекта, в первую очередь ГИПа и ГАПа, с заказчиком. Процесс начинается с составления заготовки ТЗ специалистами генерального проектировщика, которую заказчик конкретизирует: определяет технологические задачи, указывает технологические площади производства, подключает к работе необходимых технологов и пр. Чтобы вести строительство параллельно с рабочим проектированием, привлекать представителей генподрядчика к составлению ТЗ стоит еще на предпроектной стадии. Наилучшим выходом станет обращение к компании, отвечающей за реализацию полного цикла, тогда управление проектом и своевременные согласования позволят оптимизировать сроки и финансовые вложения.
Состав проектной документации принимается по Постановлению Правительства РФ от 16 февраля 2008 г. № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».
Кроме основных разделов, зафиксированных в Постановлении № 87, при разработке проектной документации промышленного объекта могут потребоваться спецразделы, относящиеся к разделу 12 «Иная документация». Для промышленного предприятия могут потребоваться разделы: «Промышленная безопасность» или «Декларация промышленной безопасности», в зависимости от класса опасности и наличия вредных веществ на производстве по ФЗ-116.
Факторы, влияющие на успешную и быструю реализацию проекта
На основании проектного опыта мы определили ключевые моменты, гарантирующие быстрое возведение и успешную эксплуатацию производственных и складских объектов.
- Совместная работа с технологами позволяет разработать максимально эффективные объемно-планировочные, инженерные и технологические решения и оптимизировать энергоресурсы объекта.
- Правильное определение класса опасности объекта обеспечивает требуемую промышленную безопасность сооружения.
- Сотрудничество со специалистами по пожарной безопасности позволяет вовремя принять решение о необходимости разработки специальных технических условий (СТУ).
- Адаптация конструктивных и архитектурных решений с учетом разработанных требований промышленной и пожарной безопасности.
- Применение BIM-технологий в проектировании ускоряет строительство и минимизирует ошибки, выявляемые на этапе возведения.
- Использование современных строительных технологий позволяет найти оптимальное соотношения временных и денежных затрат.
- Оптимизация проекта под устанавливаемое технологическое оборудование, возможности выбранного строительного подрядчика и его vendor-лист сокращает временные и финансовые издержки на этапе строительства.
- Проектное сопровождение строительства обеспечивает запуск СМР уже на этапе рабочего проектирования.
- Авторский надзор позволяет избежать большинства ошибок строительства: своевременно разработать исполнительную документацию, корректировать рабочую документацию «по месту» на стройплощадке.
Работа с опытной компанией полного цикла позволяет без привлечения сторонних подрядчиков реализовать сложный проект в кратчайшие сроки, упростить процесс управлениям проектом и сократить бюджет строительства.
Иван Анисимов, главный архитектор
Оперативная консультация
по вашему проекту
Чем мы можем вам помочь? Опишите свою задачу или задайте вопрос, заполнив поля ниже. Наш специалист свяжется с вами и ответит на все ваши вопросы.
Комплексное проектирование жилых, общественных, спортивных и промышленных зданий и сооружений
Источник https://merakom.ru/articles/industrial_buildings_design/